Vi hjälper dig att jämföra fastighetslån

Genom att jämföra fastighetslån hos Toborrow kan du få flera svar och hitta ett låneerbjudande som passar dig och ditt företag. Du får personlig support från en av våra kreditspecialister under hela ansökningsprocessen.

Låna upp till 20 miljoner
Personlig handläggare
Kostnadsfri ansökan

Våra samarbetspartners

Så fungerar fastighetslån

Processen för fastighetslån kan se olika ut beroende på dina behov, när du skickat in din ansökan blir du kontaktad av någon av våra kreditspecialister men låneerbjudanden kan även komma direkt i plattformen.
Fyll i ansökan
Du blir kontaktad av oss och kan förklara mer om ditt projekt, vi hjälper dig sedan att hitta rätt finansieringslösning och informerar om vilka dokument du måste ta fram.
Välj låneerbjudande
Toborrow samlar flera låneerbjudanden på ett och samma ställe och du kan enkelt välja det låneerbjudandet som passar dig och ditt företag bäst.
Lånet betalas ut
När du har valt ett låneerbjudande blir du kontaktad av långivaren som sedan betalar ut ditt lån.

Några av våra finansieringslösningar för bygg & fastigheter

Hos Toborrow kan du få förslag på olika finansieringslösningar och erbjudanden anpassade efter ditt företag och er verksamhet.
Byggkreditiv kan vara en passande finansiering om ditt företag behöver likvida medel för att genomföra en byggnation. Byggnadskreditiv passar bra för företag och bostadsrättsföreningar som behöver finansiera en nyproduktion eller vill bygga om en befintlig fastighet.
Ett brygglån är ett lån med kortare löptid och kan exempelvis vara ett bra finansieringsalternativ när ditt företag väntar på intäkter eller ny finansiering

Vad är ett fastighetslån?

Fastighetslån för företag skiljer sig från ett vanligt bolån, det är en typ av fastighetsfinansiering riktat till bostadsrättsföreningar, företag och andra organisationer som önskar låna pengar för att finansiera en fastighet. Du kan även ansöka om fastighetslån om du ska renovera eller bygga ut en befintlig fastighet.

Att investera i fastigheter är något som har blivit populärt och lönsamt för flera företag, oavsett om den som ska köpa är ett fastighetsföretag eller mindre bolag som bara vill investera i en lokal, kontor eller annan typ av fastighet.  

Ett fastighetslån med säkerhet är direkt knutet till någon form av fastighet, och det är fastigheten i fråga som fungerar som säkerhet för lånet du vill söka. Banken eller långivaren belånar alltså fastigheten du vill köpa och normalt kan du belåna upp till 60 - 80% av fastighetens värde.

Hur söker jag ett fastighetslån?

Processen för att ansöka om fastighetslån kan se olika ut beroende på dina behov, vi kan hjälpa dig oavsett om du ska bygga nytt, renovera eller köpa en fastighet. När du skickat in din ansökan blir du kontaktad av någon av våra kreditspecialister som vägleder dig genom hela ansökningsprocessen, vi har lång erfarenhet av finansieringslösningar för företag.

Du kan låna till fastighet i aktiebolag, handelsbolag och enskild firma men tänk på att det är viktigt att se till att man uppfyller de krav som finns för att få ett fastighetslån, exempelvis att företaget måste ha gått med vinst under ett visst antal år eller att företagsledare behöver stå som borgensmän. 

Olika långivare har olika ansökningsprocesser men genom att söka fastighetslån hos Toborrow behöver du bara göra en enda ansökan, oavsett om du är i behov av kortsiktig bryggfinansiering, ett fastighetslån med längre löptid eller ett byggnadskreditiv. Vi har även partners som i några fall kan hjälpa dig med finansiering upp till 100 000 000 kr.

Vad kan jag använda ett fastighetslån till?

Ett fastighetslån kan användas till allt från att köpa hyresfastigheter och kommersiella fastigheter till fritidshus, bostadsrätter och till och med lantbruksenheter.

Det finns flera orsaker till varför man som företag vill investera i fastigheter. En mycket vanlig anledning är att man vill köpa upp, fixa till och därefter handla med fastigheterna. När det gäller bostadsrättsföreningar handlar det vanligtvis om att köpa fastigheter till sina medlemmar eller kanske för att bygga ett hus, garage eller en hyresfastighet.

Att ta ett fastighetslån för att ha fastigheterna som en affärsidé är precis lika vanligt. Många företag ser fastigheter som renoveringsobjekt som sitter på mycket stor potential där värdet kan öka på sikt. Genom att köpa fastigheten och renovera den finns det stora kapital att hämta. Naturligtvis kan det även vara så att man vill köpa kontor eller affärsbyggnader till den egna verksamheten.

Vad är räntan på ett fastighetslån?

Räntan för ett fastighetslån följer ingen fast kalkyl utan sätts individuellt. Räntan kan således variera väldigt mycket beroende på företagets ekonomiska förutsättningar, storleken på lånet och lånets löptid. Något som också påverkar din ränta är om du väljer att ha en fast ränta, där du får samma månadskostnad hela tiden, eller en rörlig ränta, där din månadskostnad kan förändras över tid. 

Men precis som med andra typer av lån kommer räntan att sättas individuellt och utifrån företagets och företagsledarnas ekonomiska förutsättningar. Det innebär att ju bättre kreditvärdighet ett bolag har, desto bättre är också möjligheterna till att få bra ränta och villkor. Det är lättare för en långivare att bedöma ett etablerat företags förmåga att betala tillbaka lånet och därför har de oftast bättre förutsättningar för bra lånevillkor. 

I samband med ansökan är det vanligt att behöva skicka in dokument som styrker din verksamhets vinst under de senaste åren, samt årsomsättning och ett fullständigt bokslut. Även underlag på fastighetens värde, art och belåningsgrad vilket kan påverka vilken ränta du kommer få på dina låneerbjudanden.

Vi finns här för dig om du behöver hjälp

Bild på Toborrows kreditchef som kan hjälpa dig om du har frågor
Vill du prata med en kreditspecialist? Ring eller chatta med oss!
Öppettider
Mån-fre:
09-12 och 13-17
Vi svarar oftast inom 1 minut!
eller
Magnus Ersson
Kreditspecialist

Vi finns här för dig om du behöver hjälp

Vill du prata med en kreditspecialist? Ring eller chatta med oss!
Öppettider
Mån-fre:
09-12 och 13-17
Vi svarar oftast inom 1 minut!
eller

Vi finns här för dig om du behöver hjälp

Bild på Toborrows kreditchef som kan hjälpa dig om du har frågor
Vill du prata med en kreditspecialist? Ring eller chatta med oss!
Öppettider
Mån-fre:
09-12 och 13-17
Vi svarar oftast inom 1 minut!
eller
Magnus Ersson
Kreditspecialist

Vill du prata med en kreditspecialist? Ring eller chatta med oss!
Öppettider
Mån-fre:
09-12 och 13-17
Vi svarar oftast inom 1 minut!
eller

Vi finns här för dig om du behöver hjälp

Bild på Toborrows kreditchef som kan hjälpa dig om du har frågor
Vill du prata med en kreditspecialist? Ring eller chatta med oss!
Öppettider
Mån-fre:
09-12 och 13-17
Vi svarar oftast inom 1 minut!
eller
Magnus Ersson
Kreditspecialist

Vill du prata med en kreditspecialist? Ring eller chatta med oss!
Öppettider
Mån-fre:
09-12 och 13-17
Vi svarar oftast inom 1 minut!
eller

Vi finns här för dig om du behöver hjälp

Chatt:
Starta chatten
Epost:
Telefon:
Adress:
Adolf Fredriks Kyrkogata 8, 111 37 Stockholm
Bild på Toborrows kreditchef som kan hjälpa dig om du har frågor
Magnus Ersson
Kreditspecialist
Öppettider:
Måndag till torsdag:
09-19
Lördag och söndag:
Fredag: 
Stängt
09-12 och 13-17
Bild på Toborrows kreditchef som kan hjälpa dig om du har frågor
Magnus Ersson
Kreditspecialist

Frågor och svar

Vad är skillnaden mellan nominell ränta och effektiv ränta?

Nominell ränta är årsräntan för lånet utan några tillkommande avgifter eller kostnader inräknade. Den effektiva räntan visar den totala kostnaden för ett lån under ett år, inklusive avgifter som uppläggningsavgift och aviavgift.

Vad är skillnaden på moderbolagsborgen och personlig borgen?

Personlig borgen är en vanlig säkerhet som innebär att du företagare står som ansvarig ifall företaget inte kan återbetala lånet. Moderbolagsborgen, även kallat moderbolagsgaranti, innebär att koncernbolaget går i borgen för ett av dotterbolagens skulder. Detta är vanligast för nystartade bolag som saknar långgående finansiell historik, och anses därmed som en risk för långivare.

Kan jag samla mina företagslån via Toborrow?

Toborrow har flertalet kreditgivare och banker registrerade på plattformen. Du kan kostnadsfritt göra en ansökan att samla dina företagslån från 30 000 kr upp till 20 000 000 kr. Du kan få flera låneerbjudanden med endast en ansökan och kan enkelt välja det erbjudandet som har bäst villkor och lägst ränta.

Hur skiljer sig Toborrow från andra låneförmedlare?

Toborrow har skräddarsydda lösningar för just dig. Vi har kreditgivare och banker som erbjuder olika finansieringslösningar som passar olika företag och olika syften med finansieringen. Förutom att vi har skräddarsydda lösningar finns våra kreditspecialister bara ett samtal eller chatt bort, redo för dina funderingar och frågor.

Vad kan jag använda mitt företagslån till?

Ett företagslån kan ge många möjligheter till tillväxt. Du kanske måste anställa mer personal, finansiera en order eller låna pengar till nästa affär. Möjligheterna är många och vad du ska använda lånet till beror helt på ditt företag. Vi erbjuder olika finansieringslösningar som passar i alla lägen.

Vad är ett EU-lån?

Med en EIF-garanti slipper du riskera att själv bli betalningsansvarig för hela lånebeloppet om inte ditt företag skulle kunna betala tillbaka lånet. Du själv behöver bara agera borgensman för 20% av lånesumman, då EIF går in med borgen om resterande 80%. På det stora hela innebär det att du som företagare inte behöver ta lika stor risk för att din privata ekonomi ska bli inblandad i ditt företags ekonomi. Ett EIF-lån kan också innebära en lägre ränta för dig som företagare då det i programmet ingår en ränterabatt.

Vilka uppgifter ska jag lämna i min låneansökan?

Att ansöka om ett lån hos oss är enkelt och tar bara några minuter. För att kunna behandla din ansökan behöver vi följande uppgifter om dig och ditt företag: - Företagets organisationsnummer - Personnummer - Legitimering via Bank-ID

Vem kan vara borgensman?

Den som registtrerar sig som borgensman för lånet måste vara någon i bolaget/styrelsen.

Kan jag lösa mitt företagslån i förtid?

Du kan alltid bestämma dig för att förtidslösa ditt lån om du inte öär i behov av finansieringen löptiden ut.

Vad blir räntan på mitt företagslån?

Räntan på ditt företagslån sätts individuellt och baseras på ditt företags förutsättningar. Vi presenterar den exakta räntan för ditt lån när kreditgivarna och bankerna behandlat din ansökan och genomfört en kreditprövning. I de flesta fall får du ett slutgiltigt besked inom 24 timmar efter att du skickat in din ansökan.

Vad kostar ett företagslån?

Att jämföra företagslån via Toborrow är kostnadsfritt. Kostnaden för själva företagslånet som blir utbetalt från en kreditgivare eller bank beror på olika faktorer så som: - Hur mycket du lånar - Lånets återbetalningstid - Vilken ränta du får Vilken exakt ränta och kostnad det blir får du veta när dina låneerbjudanden börjar registreras på din dashboard. Låneansökan är inte bindande och du kan alltid tacka nej till erbjudandet.

Hur gör jag för att få bästa villkoren på mitt företagslån?

Vi rekomenderar att du fyller din ansökan med så mycket relevant information du kan. Det kan exempelvis vara Balans- och resultaträkning för de senaste 12 månaderna, fastighetsinteckning eller företagsinteckning, minst en borgensman (dig själv eller andra från styrelsen) och om du ansöker om en större finansiering kan det vara bra att lägga till en likviditetsbudget.

Vilka företagsformer kan ansöka om lån via Toborrow?

Hur ansöker jag?

Du ansöker om finansiering till ditt företag via vår plattform i det formulär som är på respektive finansieringsalternativ. När du följt de steg som finns i ansökningsfomuläret förmedlar vi din ansökan till de kreditgivare och banker vi har på plattformen. Du får sedan svar i inloggat läge så fort du får ett erbjudande. Kreditgivarna och bankerna har 24 timmar på sig att lämna ett erbjudande.

Vilka banker och långivare förmedlar Toborrow ansökan till?

Vad är en låneförmedlare?

En låneförmedlare är ett företag som förmedlar lånet mellan banker och kunder som vill jämföra företagslån. Användningen av låneförmedlare maximerar sannolikheten att få ett lån med riktigt bra villkor ökar eftersom många banker tävlar om dig.

Vad är en checkkredit?

En checkkredit är oftast bra för dig som företagare när du är i behov av likviditet snabbt. När du blir beviljad en checkkredit får du en gräns upp till vilken du kan låna, men du kan välja hur mycket utav den du vill utnyttja. En checkkredit kan ibland även kallas kontokredit.

Vad finns det för olika lånetyper?

Finansiera ditt företag med rätt typ av lån. På Toborrow kan du ansöka om olika lån till ditt företag beroende på vad syftet med lånet är. Våra partners har olika utbud på finansiering av företag och vad är då bättre än att de är samlade på en och samma plattform? De vanligaste finansieringstyperna hos oss är: Företagslån, checkkredit, fastighetslån, factoring och leasing.

Vem kan ta ett företagslån?

Vi vill på vår plattform kunna erbjuda så många företag som möjligt chansen till finansiering geom företagslån. Därför har vi samlat flertalet långivare som tar del av din ansökan och lämnar erbjudanden till just ditt företag. Men vem kan ta ett företagslån? För att kunna ansöka på Toborrow måste vissa kriterier uppfyllas: Företaget måste vara aktivt och registrerat i Sverige. Den personen som ansöker ska ha en ledande roll i företaget såsom VD, ledamot eller suppleant i företagets styrelse. Du kan ansöka om lån från 30 000 kr upp till 20 000 000 kr. Det slutliga lånebeloppet beror på vad företaget har för kreditrating, hur dess betalningsförmåga ser ut samt respektive långivares egna riskbedömning. Har du ett registrerat skuldsaldo på företaget kommer du tyvärr inte kunna erbjudas finansiering hos våra partners. Om du däremot har en betalningsanmärkning spelar det stor roll vad anmärkningen avser, hur mycket och när den registrerades.

När betalas lånet ut?

När lånet betalas ut beror på vilken kreditgivare eller banks låneerbjudande som du tackar ja till. Efter att du skrivit under skuldebrevet betalar banken ut lånet till dig och du brukar få in pengarna på kontot redan inom några dagar.

Tar ni endast en kreditupplysning vid min ansökan?

När du ansöker om ett företagslån hos oss kan du få flera olika låneerbjudanden från våra kreditgivare och banker. Vi tar ändå endast en kreditupplysning på företaget via UC. Utöver kreditupplysningen som tas på företaget kommer en upplysning via UC på den eller de personer som du har angivit som borgensman för lånet. Vissa av våra långivare kan behöva begära ut extra information från tjänster såsom CreditSafe och Dun & Bradstreet (tidigare Bisnode), viktigt att tillägga är att dessa inte påverkar företagets kreditbetyg hos Upplysningscentralen (UC).

Vilken ränta kan jag få på mitt företagslån?

Räntan bestäms inte av Toborrow, utan av de långivare som använder sig av plattformen för att lägga bud. Därav kan räntan variera beroende på vad företaget har för kreditrating och långivarens interna riskbedömning av företaget. Skicka in en ansökan för att kunna se vad just ditt företag erbjuds för ränta.

Vilka är grundkraven för att beviljas ett lån?

Företaget måste vara aktivt och registrerat i Sverige. För att kunna göra en ansökan om företagslån på Toborrow behöver du ha en ledande roll i företaget såsom VD, ledamot eller suppleant i företagets styrelse. När du, vid din ansökan, identifierar dig med BankID kan vi enkelt hitta företagets uppgifter och på så sätt göra ansökan snabb och enkel.

Vilka är Toborrow?

Sedan 2014 har Toborrow strävat efter att fler företag enklare ska kunna växa med ett företagslån till en marknadsmässig ränta. På plattformen kan du som företag jämföra låneerbjudanden från flertalet kreditgivare och banker. Toborrow har sitt kontor i Stockholm men driver allt digitalt.

Vilka är grundkraven för att beviljas ett lån?

Företaget måste vara aktivt och registrerat i Sverige. För att kunna göra en ansökan om företagslån på Toborrow behöver du ha en ledande roll i företaget såsom VD, ledamot eller suppleant i företagets styrelse. När du, vid din ansökan, identifierar dig med BankID kan vi enkelt hitta företagets uppgifter och på så sätt göra ansökan snabb och enkel.

Vilken ränta kan jag få på mitt företagslån?

Räntan bestäms inte av Toborrow, utan av de långivare som använder sig av plattformen för att lägga bud. Därav kan räntan variera beroende på vad företaget har för kreditrating och långivarens interna riskbedömning av företaget. Skicka in en ansökan för att kunna se vad just ditt företag kan få för ränta.

Öka möjligheterna till bra ränta med en kalkyl

Det krävs ett mycket stort kapital för att kunna uppföra kontor, annan nybyggnation och bostäder, likväl som att köpa upp eller bygga om redan befintliga tomter, lokaler och bestånd. Att få ett fastighetslån beviljat kräver således mer än många andra låneformer, men det finns möjlighet att öka chansen för att få lånet beviljat. 

Som tidigare nämnt är det vanligt att man använder fastigheten som en säkerhet i frågan och/eller att en eller flera företagsledare går in som borgensman. Utöver detta kan det även vara en god idé att upprätta en detaljerad och genomtänkt företagskalkyl.

Det är fullt möjligt att skapa en kalkyl på egen hand med hjälp av mallar på internet. Genom att använda sig av en sådan, alternativt söka professionell hjälp i frågan, kan beslutsprocessen gå snabbare och lånet kan beviljas tidigare. 

Vid skapande av kalkylen är det bra att räkna på hur mycket den totala kostnaden för lånet kommer att bli. Det gäller inte bara den månadskostnad man kommer att ha, utan även hur mycket du kommer betala i ränta och andra eventuella avgifter som tillkommer.

Via oss på Toborrow kan du även söka andra typer av finansiering till ditt företag som företagslån, leasing och factoring, EIF-lån, kontokredit och brygglån.

Vad är skillnaden på byggnadskreditiv, företagslån och fastighetslån?

Begreppet företagslån används i alla samband då ett företag söker finansiell hjälp för att ha råd med olika typer av projekt. När du vill köpa en fastighet i ett företag, t.ex. för att renovera och sälja vidare, kallas detta för ett fastighetslån. I grund och botten kan man säga att låneformen fungerar precis likadant som ett vanligt företagslån, men skillnaden är att beloppen oftast är högre, just eftersom det är fasta och större tillgångar som det handlar om. 

Fastighetslån kräver en fastighetspant men det är ofta möjligt att ta ditt lån med säkerhet i den fastighet som du vill köpa. En säkerhet gör att långivaren ofta kan erbjuda dig fastighetslån med ränta som är lägre. Vill ditt företag exempelvis köpa ett hyreshus eller annan fastighet skulle ett fastighetslån kunna vara rätt val för er.

Ett byggnadskreditiv är en kredit, en typ av fastighetskredit som används vid större fastighetsprojekt. Du kan använda en byggnadskreditiv för att betala löpande fakturor och kostnader som uppstår i samband med ditt byggprojekt. När bygget är klart bakas krediten du använt in i fastighetslånet eller betalas tillbaka till långivaren. Den här låneformen används främst när du vill bygga nya fastigheter.